residenza
san polo

Nel cuore del sestiere più antico e carismatico di Venezia, San Polo, si nasconde una proprietà che sfida ogni standard immobiliare lagunare. Mentre Venezia è celebre per le sue pietre e i suoi canali, questa magnifica residenza di 240 mq offre il lusso supremo: un immenso giardino privato di 500 mq. Un'oasi segreta che garantisce una riservatezza impareggiabile e una fuga serena a pochi passi dal battito vitale della città. In the heart of Venice's oldest and most charismatic sestiere, San Polo, lies a property that defies every standard of lagoon real estate. While Venice is celebrated for its stones and canals, this magnificent 240 sqm residence offers the ultimate luxury: an immense 500 sqm private garden. A secret oasis providing unrivalled privacy and a serene escape steps from the city's vibrant pulse.

L'Esperienza dell'Acqua: Un Terminal Privato sul Canale The Water Experience: A Private Canal Terminal

Il vero segno distintivo della nobiltà veneziana è la Doppia Riva d'Acqua. Questa proprietà vanta due accessi diretti dal canale, permettendo di scendere dalla propria barca direttamente in casa. Dalle finestre, potrete godere del più iconico degli spettacoli: il passaggio silenzioso delle gondole, un quadro vivente che muta con le maree e i riflessi della laguna. The true mark of Venetian nobility is the Double Water Frontage. This property boasts two direct canal accesses, allowing you to step from your own boat straight into your home. From the windows, you can enjoy the most iconic of spectacles: the silent passage of gondolas, a living painting that shifts with the tides and reflections of the lagoon.

Eleganza Architettonica e Ristrutturazione d'Eccellenza Architectural Elegance and Exceptional Renovation

Gli interni sono una celebrazione dell'artigianato veneziano, frutto di una ristrutturazione totale e meticolosa. Ogni ambiente ha un prestigio: The interiors are a celebration of Venetian craftsmanship, the result of a total and meticulous renovation. Every space radiates prestige:

• Autentico Pavimento alla Veneziana:Authentic Venetian Terrazzo Floors: Superfici spettacolari realizzate in terrazzo tradizionale, levigate per riflettere la luce naturale.Spectacular surfaces in traditional terrazzo, polished to reflect natural light.
• Travi a Vista:Exposed Beams: I soffitti alti conservano le secolari travi in legno, restaurate per donare calore e profondità storica agli spazi contemporanei.The high ceilings retain centuries-old wooden beams, restored to lend warmth and historic depth to the contemporary spaces.
• Versatilità degli spazi:Versatile Layout: Con due ampi saloni dotati di moderne cucine a vista, la residenza è progettata per accogliere eventi di rappresentanza così come per la vita familiare più esclusiva.With two large reception rooms featuring modern open kitchens, the residence is designed for entertaining events as well as the most exclusive family living.

Zona Notte e Comfort Tecnologico Sleeping Areas and Technological Comfort

La distribuzione degli spazi è stata studiata per una clientela esigente: The layout has been designed for the most discerning clientele:

• 4 ampie camere e 4 bagni di design:4 spacious bedrooms and 4 designer bathrooms: per garantire la massima privacy e comfort a proprietari e ospiti.ensuring maximum privacy and comfort for owners and guests alike.
• Tecnologia all'avanguardia:State-of-the-art technology: Oltre l'estetica, la casa è un gioiello di ingegneria moderna. È dotata di un avanzato sistema di riscaldamento a pavimento con termostato indipendente in ogni singola stanza, permettendo una gestione climatica perfetta e personalizzata — una caratteristica rara e di enorme valore nel contesto veneziano.Beyond aesthetics, the home is a jewel of modern engineering. It features an advanced underfloor heating system with an independent thermostat in every room, allowing perfect and personalised climate control — a rare and highly valuable feature in the Venetian context.

Questa non è semplicemente una casa; è un «Trophy Asset» per chi cerca l'impossibile a Venezia: grandi spazi verdi, accesso diretto dall'acqua e un lusso moderno senza compromessi. This is not simply a home; it is a Trophy Asset for those seeking the impossible in Venice: expansive green spaces, direct water access, and uncompromising modern luxury.