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strada nova

La vivace e prestigiosa cornice di Strada Nova si conferma come una delle arterie pedonali più strategiche, dinamiche e ad altissimo flusso commerciale dell'intera città di Venezia, configurandosi come la via di comunicazione principale e il corridoio naturale che accoglie e convoglia quotidianamente la quasi totalità dei flussi turistici internazionali, dei residenti e dei pendolari verso il cuore del centro storico. In questo contesto retail di assoluto rilievo, caratterizzato da un passaggio diurno e serale massiccio e costante in ogni stagione dell'anno, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. propone un'eccellente opportunità di investimento immobiliare attraverso la vendita delle mura di un rifinito spazio commerciale. The vibrant and prestigious setting of Strada Nova stands as one of the most strategic, dynamic and highest-footfall pedestrian arteries in the entire city of Venice, serving as the main communication route and natural corridor that daily channels almost all international tourist flows, residents and commuters towards the heart of the historic centre. In this retail context of absolute prominence, characterised by a massive and constant daytime and evening flow throughout every season of the year, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. presents an excellent real estate investment opportunity through the sale of the walls of a well-fitted commercial space.

L'Immobile The Property

L'immobile vanta una superficie interna di circa 30 metri quadrati, una metratura tipicamente veneziana, estremamente compatta e totalmente ottimizzata nella pianta per garantire la massima resa espositiva e una gestione operativa snella ed efficiente. Lo spazio è ideale per ospitare una luxury boutique, uno store di accessori di alta gamma o un concept di nicchia, in una delle posizioni a più alta visibilità dell'intera laguna. The property boasts an interior floor area of approximately 30 square metres — a typically Venetian size, extremely compact and fully optimised in its layout to guarantee maximum display performance and lean, efficient operational management. The space is ideal for a luxury boutique, a high-end accessories store or a niche concept, in one of the highest-visibility locations in the entire lagoon.

Condizioni dell'Operazione Transaction Terms

L'operazione prevede l'acquisto della piena proprietà delle mura a un prezzo richiesto di 1.000.000 di euro, configurandosi come un asset patrimoniale di rarità assoluta nel mercato lagunare, capace di generare un'altissima redditività grazie a un potenziale canone di locazione stimato in 4.500 euro mensili. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per investitori privati, family office o brand lungimiranti che cercano un investimento immobiliare d'alto profilo, capace di garantire flussi di cassa solidi e una costante rivalutazione del capitale all'interno di un circuito protetto da elevate barriere all'ingresso. The transaction involves the purchase of full freehold ownership at a requested price of €1,000,000, representing an asset of absolute rarity in the lagoon market, capable of generating extremely high returns thanks to an estimated rental potential of €4,500 per month. This proposal is the ideal solution for private investors, family offices or forward-thinking brands seeking a high-profile real estate investment capable of generating solid cash flows and constant capital appreciation within a market protected by high barriers to entry.