7
CamereRooms
Primo PianoFirst Floor
LivelloLevel
450.000 €
Key Money
6.400 €
Affitto MensileMonthly Rent
Nel panorama degli investimenti alberghieri nel centro storico di Venezia, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. propone un'ottima opportunità commerciale particolarmente indicata per operatori del settore, giovani imprenditori o realtà a conduzione familiare che desiderano fare ingresso nel mercato dell'hospitality lagunare con un investimento accessibile e dagli ottimi margini di profittabilità. Si tratta della cessione d'azienda di un avviato e dinamico Hotel 1 Stella, posizionato strategicamente all'interno del tessuto urbano veneziano per intercettare comodamente la forte e costante domanda di turismo low-budget e giovanile che caratterizza la città in ogni stagione dell'anno. In the landscape of hotel investments in Venice's historic centre, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. presents an excellent commercial opportunity particularly suited to sector operators, young entrepreneurs or family-run businesses wishing to enter the Venetian hospitality market with an accessible investment and excellent profitability margins. The offering involves the business transfer of a well-established and dynamic 1-Star Hotel, strategically positioned within Venice's urban fabric to comfortably intercept the strong and constant demand for budget and youth tourism that characterises the city in every season.
La struttura ricettiva si sviluppa interamente al primo piano di un tipico edificio locale e si compone di 7 camere da letto funzionali, ben organizzate e ottimizzate per garantire una gestione quotidiana estremamente fluida, rapida e con costi operativi ridotti al minimo. The property is housed entirely on the first floor of a typical local building and comprises 7 functional, well-organised bedrooms, optimised to guarantee an extremely smooth and efficient daily management with minimal operating costs.
L'operazione si concentra esclusivamente sulla vendita della licenza e dell'attività commerciale, con una richiesta per il key money pari a 450.000 euro, offrendo all'acquirente il grande vantaggio di subentrare in un contratto di locazione delle mura decisamente favorevole e sostenibile per i canoni veneziani, quantificato in un affitto mensile di 6.400 euro. Questa combinazione rende l'asset perfetto per chi cerca un business pronto all'uso, con un rischio d'impresa contenuto e una struttura dimensionale facilmente gestibile anche da un organico minimo, pur garantendo flussi di cassa costanti e immediati grazie all'avviamento già presente. The transaction focuses exclusively on the sale of the licence and business activity, with a key money request of €450,000, offering the buyer the significant advantage of taking over a decidedly favourable and sustainable lease for Venetian standards, at a monthly rent of €6,400. This combination makes the asset ideal for those seeking a ready-to-use business, with contained business risk and a size easily manageable with minimal staff, while guaranteeing constant and immediate cash flows thanks to the existing established trade.