hotel palazzo
terracielo

Nel panorama degli investimenti immobiliari di pregio nel centro storico di Venezia, l'acquisizione di un intero edificio indipendente rappresenta la massima garanzia di indipendenza, flessibilità gestionale e valorizzazione patrimoniale a lungo termine. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. ha il privilegio di proporre sul mercato una straordinaria opportunità di investimento totale, riguardante la vendita congiunta delle mura e della licenza d'attività di un affascinante Hotel 3 Stelle. In the landscape of prestigious real estate investments in Venice's historic centre, the acquisition of an entire independent building represents the ultimate guarantee of management independence, flexibility and long-term capital appreciation. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. has the privilege of bringing to market an extraordinary total investment opportunity, concerning the joint sale of the premises and operating licence of a charming 3-Star Hotel.

L'Immobile The Property

La struttura è interamente collocata all'interno di un prestigioso palazzetto storico configurato come un blocchetto terracielo esclusivo — un elemento architettonico di rara reperibilità che elimina alla radice qualsiasi promiscuità condominiale e permette un controllo assoluto sulla gestione dell'intero compendio immobiliare. L'hotel si compone di 16 camere da letto caratterizzate da metrature eccezionalmente generose per gli standard veneziani, con superfici comprese tra i 20 e i 40 metri quadrati: spazi ideali per offrire un'accoglienza di alto livello, configurare suite esclusive o camere triple e quadruple ad alta redditività. The property is entirely housed within a prestigious historic palazzetto configured as an exclusive ground-to-roof block — an architectural element of rare availability that eliminates any shared building promiscuity and allows absolute control over the management of the entire property. The hotel comprises 16 bedrooms characterised by exceptionally generous floor areas for Venetian standards, ranging between 20 and 40 square metres: ideal spaces to offer a high-level welcome, configure exclusive suites or highly profitable triple and quadruple rooms.

Dotazioni e Valore Features and Value

L'immobile è servito da un moderno impianto di ascensore — una dotazione tecnologica fondamentale che eleva lo standard della struttura abbattendo le barriere architettoniche e garantendo un comfort impeccabile agli ospiti internazionali durante il soggiorno. Questa operazione di assoluto rilievo, che unisce la stabilità del mattone veneziano a una gestione alberghiera solida e perfettamente avviata, viene proposta sul mercato globale a un prezzo complessivo di 8.500.000 euro, configurandosi come un asset ideale per investitori che cercano un posizionamento sicuro ed efficiente in una delle piazze turistiche più resilienti del mondo. The property is served by a modern lift installation — a fundamental technological asset that elevates the hotel's standard while eliminating architectural barriers and guaranteeing impeccable comfort for international guests. This operation of absolute significance, combining the solidity of Venetian real estate with a solid and perfectly established hotel management, is offered on the global market at a total price of €8,500,000 — positioning itself as an ideal asset for investors seeking a safe and efficient placement in one of the most resilient tourist markets in the world.