hotel 4 stelle
canal grande

Nel segmento più esclusivo e prestigioso del real estate alberghiero mondiale, l'acquisto di una proprietà lungo le sponde del Canal Grande a Venezia rappresenta la massima aspirazione per investitori istituzionali, fondi sovrani e luxury brand internazionali. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. ha il privilegio di proporre sul mercato un'operazione d'investimento di straordinaria e rarissima caratura, riguardante la vendita congiunta delle mura e della licenza d'attività di un prestigioso Hotel 4 Stelle. In the most exclusive and prestigious segment of global hotel real estate, the acquisition of a property along the banks of the Canal Grande in Venice represents the highest aspiration for institutional investors, sovereign wealth funds and international luxury brands. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. has the privilege of bringing to market an investment operation of extraordinary and rare calibre, concerning the joint sale of the premises and operating licence of a prestigious 4-Star Hotel.

L'Immobile The Property

Questa struttura d'eccellenza è interamente ospitata all'interno di un sontuoso palazzetto storico indipendente, un gioiello architettonico che incarna perfettamente l'eleganza, la nobiltà e il fascino senza tempo della tradizione veneziana. L'hotel vanta una consistenza importante di ben 35 camere da letto — una dimensione ideale e difficilmente reperibile in Laguna per garantire elevate performance di fatturato e un'ottimizzazione ideale dei costi di gestione alberghiera. This excellence property is entirely housed within an independent historic palazzetto — an architectural jewel that perfectly embodies the elegance, nobility and timeless charm of the Venetian tradition. The hotel boasts an impressive 35 bedrooms — an ideal and rarely available scale in the Lagoon to guarantee high revenue performance and optimal management cost efficiency.

Vista e Posizione View and Location

Molte delle suite e degli ambienti comuni godono di una spettacolare e diretta vista sul Canal Grande, offrendo agli ospiti quell'esperienza emozionale unica e iconica che definisce il turismo di lusso a Venezia e che permette di posizionare la struttura ai vertici dei parametri di ricavo medio per camera (ADR). Many of the suites and common areas enjoy spectacular direct views over the Canal Grande, offering guests that unique and iconic emotional experience that defines luxury tourism in Venice and allows the property to be positioned at the top of average revenue per room (ADR) parameters.

Valore dell'Investimento Investment Value

L'intera operazione, che prevede il passaggio di proprietà dell'intero compendio immobiliare e della gestione societaria perfettamente avviata, viene proposta a un valore d'acquisto globale di 50.000.000 di euro, configurandosi come un Trophy Asset destinato a rivalutarsi costantemente nel tempo e a consolidare il patrimonio dell'acquirente in una delle piazze più resilienti e ambite del mondo. The entire transaction, which includes the transfer of ownership of the full property and perfectly established company management, is offered at a global acquisition value of €50,000,000, constituting a Trophy Asset destined to appreciate constantly over time and consolidate the buyer's portfolio in one of the most resilient and coveted markets in the world.