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via della moda

Nel panorama del real estate d'élite globale, l'acquisto di una proprietà immobiliare commerciale nel centro storico di Venezia rappresenta un investimento patrimoniale di straordinaria stabilità e indiscutibile prestigio, specialmente quando l'asset è ubicato nel Sestiere di San Marco, l'epicentro assoluto del lusso e dell'alta moda internazionale. In the global elite real estate landscape, the acquisition of a commercial property in the historic centre of Venice represents a patrimonial investment of extraordinary stability and undisputed prestige, particularly when the asset is located in the San Marco sestiere — the absolute epicentre of luxury and international high fashion.

All'interno di questa cornice esclusiva, l'immobile si affaccia su una celebre direttrice urbana nota in tutto il mondo per ospitare le boutique delle più grandi griffe internazionali — un asse viario dove il passaggio pedonale è sinonimo di clientela cosmopolita selezionata e ad altissima capacità di spesa. Within this exclusive setting, the property faces a celebrated urban thoroughfare known worldwide for hosting the boutiques of the greatest international fashion houses — a street where pedestrian footfall is synonymous with a select, cosmopolitan, high-spending clientele.

Distribuzione degli Spazi Space Distribution

L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e versatile, sviluppata su due livelli. Al piano inferiore si trova la zona vendita di circa 25 mq, uno spazio compatto dal valore commerciale incalcolabile, con una vetrina di assoluto rilievo affacciata direttamente sulla via. Al piano superiore si sviluppano ulteriori 62 mq destinati a ufficio direzionale e showroom di supporto, con ampie metrature per back-office o ricezione privata della clientela più esclusiva. The property stands out for an extremely rational and versatile internal layout, developed across two levels. On the lower floor is the retail area of approximately 25 sqm — a compact space of incalculable commercial value, with a prime shopfront facing directly onto the street. The upper floor provides a further 62 sqm for management office and support showroom, with generous space for back-office use or private reception of the most exclusive clientele.

Opportunità di Investimento Investment Opportunity

Trattandosi di un immobile ubicato nella via della moda per eccellenza nel Sestiere di San Marco, l'acquisizione rappresenta un'operazione dal valore strategico unico, caratterizzata da barriere all'ingresso quasi insormontabili e da una costante rivalutazione patrimoniale nel tempo. L'immobile è attualmente locato a 240.000 euro/anno, garantendo una rendita immediata e stabile sin dal primo giorno di proprietà. As a property located on the pre-eminent fashion street of the San Marco sestiere, the acquisition represents an operation of singular strategic value, characterised by near-insurmountable barriers to entry and sustained capital appreciation over time. The property is currently let at €240,000/year, guaranteeing immediate and stable income from the very first day of ownership.