36 + 22
CopertiCovers
Piano TerraGround Floor
LivelloLevel
10.500 €
Affitto MensileMonthly Rent
RistorazioneF&B
SettoreSector
Il Sestiere di Castello, il più esteso di Venezia, rappresenta un contesto unico nel suo genere: distante dal turismo di massa di Piazza San Marco ma al contempo perfettamente servito dai principali flussi pedonali che attraversano la città. Un ambiente autentico e residenziale, sempre più apprezzato da una clientela internazionale esigente e da un solido tessuto di residenti locali che garantiscono frequentazione costante tutto l'anno. The Sestiere di Castello, the largest in Venice, represents a unique context: distant from the mass tourism of Piazza San Marco yet perfectly served by the main pedestrian flows crossing the city. An authentic and residential environment, increasingly appreciated by a demanding international clientele and a solid base of local residents who guarantee constant footfall throughout the year.
Il locale si sviluppa su piano terra con una sala interna da 36 coperti e uno spazio esterno autorizzato per ulteriori 22 posti, completamente attrezzato e immediatamente operativo, con cucina professionale, arredi e licenza inclusi nella cessione. The venue is developed on the ground floor with an indoor dining room for 36 covers and an authorised outdoor space for a further 22, fully equipped and immediately operational, with professional kitchen, furnishings and licence included in the transfer.
L'operazione prevede la cessione del ramo d'azienda a fronte di una buona uscita di 1.200.000 euro, comprensiva di attrezzature, licenza di somministrazione e avviamento consolidato. Il contratto di locazione in essere garantisce un canone mensile di 10.500 euro con validità residua significativa, assicurando stabilità operativa nel medio-lungo periodo. The transaction involves the business transfer at a goodwill price of €1,200,000, including equipment, catering licence and established goodwill. The existing lease guarantees a monthly rent of €10,500 with significant remaining validity, ensuring operational stability in the medium to long term.