2 unitàunits
Spazi attiguiAdjacent spaces
Ponte di Rialto
PosizioneLocation
Cessione d'aziendaBusiness transfer
TipologiaType
DaFrom 3.500 €
Canone MensileMonthly Rent
Il Ponte di Rialto rappresenta uno dei monumenti più iconici, celebrati e fotografati al mondo, nonché una delle location commerciali d'élite più prestigiose e ambite in assoluto, caratterizzata da un flusso pedonale ininterrotto di visitatori globali ad altissima capacità di spesa. In questa cornice retail di assoluta e irripetibile eccellenza, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. ha il privilegio di proporre sul mercato una straordinaria e rarissima opportunità di posizionamento, riguardante la cessione di ramo d'azienda di due spazi commerciali attigui e strategicamente uniti internamente. The Ponte di Rialto is one of the most iconic, celebrated and photographed monuments in the world, as well as one of the most prestigious and sought-after élite commercial locations in absolute terms, characterised by an uninterrupted flow of global visitors with extremely high spending power. In this retail setting of absolute and unique excellence, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. has the privilege of bringing to market an extraordinary and extremely rare positioning opportunity, concerning the business transfer of two adjacent commercial spaces strategically connected internally.
Questa configurazione unica consente di beneficiare di una superficie espositiva e di una flessibilità operativa introvabili sul ponte, pur mantenendo una gestione contrattuale distinta e ottimizzata per le due unità. La prima porzione commerciale, posizionata nella parte superiore, è cedibile con una richiesta di buona uscita pari a 350.000 euro oltre IVA, a fronte di un solido contratto di locazione delle mura a un canone mensile di 5.000 euro oltre IVA. This unique configuration allows the buyer to benefit from display space and operational flexibility unmatched on the bridge, while maintaining a distinct and optimised contractual arrangement for each of the two units. The first commercial portion, located on the upper part, is available with a goodwill payment of €350,000 plus VAT, supported by a solid wall lease at a monthly rent of €5,000 plus VAT.
La seconda porzione, situata nella parte inferiore del complesso, prevede un subentro con una key money pari a 280.000 euro, assistita da un canone di locazione iniziale estremamente competitivo di 3.500 euro mensili oltre IVA, destinato ad allinearsi a 3.800 euro mensili oltre IVA dopo i primi tre anni di esercizio, con successivi adeguamenti ISTAT. L'intera operazione rappresenta una soluzione di standing superiore, ideale per luxury brand internazionali, storiche maison o concept store di altissimo profilo che desiderano assicurarsi una presenza dominante e un'incomparabile vetrina d'impatto nel cuore dello shopping d'élite veneziano. The second portion, on the lower part of the complex, involves a business takeover with a key money of €280,000, supported by an extremely competitive initial lease of €3,500 per month plus VAT, set to align to €3,800 per month plus VAT after the first three years of operation, with subsequent ISTAT adjustments. The entire transaction represents a superior-standing solution, ideal for international luxury brands, historic maisons or high-profile concept stores wishing to secure a dominant presence and an incomparable, high-impact showcase in the heart of Venetian élite shopping.