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strada nova

La zona di Strada Nova si conferma come una delle aree pedonali più strategiche, dinamiche e ad altissimo flusso commerciale dell'intera città di Venezia, configurandosi come la porta d'accesso principale e il corridoio naturale che accoglie e convoglia la quasi totalità dei flussi turistici, dei residenti e dei pendolari provenienti dai principali nodi logistici verso il cuore del centro storico. In questa straordinaria cornice retail, caratterizzata da un passaggio diurno e serale massiccio e costante in ogni stagione dell'anno, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. propone un'eccellente opportunità di posizionamento sul mercato riguardante la cessione di ramo d'azienda di un avviato e rifinito spazio commerciale attualmente specializzato nel settore dell'abbigliamento. The Strada Nova area stands out as one of the most strategic, dynamic and highest-footfall pedestrian zones in the entire city of Venice, serving as the principal access gateway and natural corridor that welcomes and channels almost all tourist flows, residents and commuters from the main logistical hubs towards the heart of the historic centre. In this extraordinary retail setting, characterised by a massive and constant daytime and evening footfall throughout every season of the year, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. presents an excellent market positioning opportunity concerning the business transfer of an established and well-fitted commercial space currently specialising in the clothing sector.

L'Immobile The Property

L'immobile vanta una superficie interna di circa 20 metri quadrati, una metratura tipicamente veneziana, compatta e totalmente ottimizzata nella pianta per garantire la massima resa espositiva e una gestione operativa estremamente snella, ideale per boutique monomarca, store di accessori o concept di nicchia che puntano su una forte visibilità e sulla razionalizzazione dei costi fissi iniziali. The property boasts an interior floor area of approximately 20 square metres — a typically Venetian size, compact and fully optimised in its layout to guarantee maximum display performance and extremely lean operational management, ideal for mono-brand boutiques, accessories stores or niche concepts that prioritise strong visibility and the optimisation of initial fixed costs.

Condizioni dell'Operazione Transaction Terms

L'operazione prevede il subentro nell'attività e nella relativa licenza commerciale a un prezzo richiesto di 120.000 euro per la buona uscita, consentendo all'acquirente di capitalizzare immediatamente su un avviamento solido e di blindare la propria presenza commerciale nel medio-lungo periodo grazie a un contratto di locazione delle mura decisamente sicuro, che garantisce ben 5 anni e mezzo di validità residua. Questa proposta si rivolge a brand in espansione o imprenditori che cercano una vetrina ad alto traffico pedonale capace di garantire ottimi volumi di vendita in una delle arterie più performanti della città. The transaction involves taking over the business and its commercial licence at a requested price of €120,000 for the goodwill, enabling the buyer to immediately capitalise on solid goodwill and secure their commercial presence in the medium to long term thanks to a highly secure lease that guarantees a remaining validity of 5 and a half years. This proposal is aimed at expanding brands or entrepreneurs seeking a high-footfall showcase capable of guaranteeing excellent sales volumes on one of the city's best-performing thoroughfares.