negozio
calle dei fuseri

Calle dei Fuseri è un'arteria commerciale strategica che collega l'area di Campo San Luca direttamente con il bacino del lusso di Frezzaria e Piazza San Marco, garantendo un passaggio pedonale continuo e di altissimo livello. Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. propone un'eccellente opportunità di posizionamento retail nel cuore del Sestiere di San Marco, riguardante la cessione di ramo d'azienda di un avviato e rifinito negozio attualmente specializzato nel settore dell'abbigliamento e degli accessori. Calle dei Fuseri is a strategic commercial artery connecting the Campo San Luca area directly with the luxury hub of Frezzaria and Piazza San Marco, guaranteeing continuous and high-calibre pedestrian flow. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. presents an excellent retail positioning opportunity in the heart of the San Marco district, involving the business transfer of a well-established and refined shop currently specialising in clothing and accessories.

L'Immobile The Property

L'immobile vanta una superficie interna di circa 35 metri quadrati, una metratura commerciale ideale, compatta e totalmente ottimizzata nella pianta per garantire la massima resa espositiva e una gestione operativa snella ed efficiente delle collezioni. The property boasts an interior floor area of approximately 35 square metres — an ideal commercial size, compact and fully optimised in layout to guarantee maximum display performance and lean, efficient collection management.

Condizioni dell'Operazione Transaction Terms

La proprietà viene ceduta comprensiva di licenza d'uso e avviamento commerciale a un prezzo di 100.000 euro per la buona uscita, offrendo all'acquirente il grande vantaggio competitivo di subentrare in una posizione consolidata e di beneficiare di un contratto di locazione delle mura estremamente solido e duraturo, con ben 8 anni residui di validità a un canone mensile molto interessante per la zona, pari a 4.200 euro. Questa combinazione rappresenta una soluzione perfetta per brand emergenti, franchising o boutique indipendenti che desiderano presidiare una delle calli di maggior transito pedonale della città, riducendo al minimo i tempi di inserimento e i costi fissi iniziali. The property is transferred including commercial licence and established goodwill at a price of €100,000, giving the buyer the significant competitive advantage of entering a consolidated position and benefiting from an extremely solid and long-lasting lease with 8 years remaining at a very attractive monthly rent for the area of €4,200. This combination represents a perfect solution for emerging brands, franchises or independent boutiques wishing to establish a presence on one of the city's busiest pedestrian streets, minimising entry time and initial fixed costs.