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lista di spagna

Lista di Spagna rappresenta una delle arterie pedonali più strategiche, dinamiche e ad altissimo flusso dell'intera città di Venezia, configurandosi come la porta d'accesso principale e il corridoio naturale che accoglie e convoglia la totalità dei flussi turistici e dei pendolari provenienti dalla Stazione Ferroviaria di Santa Lucia verso il cuore del centro storico. In questa straordinaria cornice commerciale caratterizzata da un passaggio diurno e serale ininterrotto in ogni stagione dell'anno, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. propone un'imperdibile opportunità retail riguardante la cessione di ramo d'azienda di un avviato e performante spazio commerciale. Lista di Spagna is one of the most strategic, dynamic and highest-footfall pedestrian arteries in the entire city of Venice, serving as the main gateway and natural corridor that welcomes and channels the full flow of tourists and commuters arriving from Santa Lucia Railway Station towards the heart of the historic centre. In this extraordinary commercial setting characterised by uninterrupted day and evening footfall throughout every season, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. presents an unmissable retail opportunity involving the business transfer of a well-established and high-performing commercial space.

L'Immobile The Property

L'immobile vanta una superficie complessiva di circa 50 metri quadrati interni, una metratura decisamente ideale e versatile per il mass-market, con una pianta razionale studiata per massimizzare la capacità espositiva delle pareti e garantire una visibilità d'impatto fin dall'ingresso. The property boasts a total floor area of approximately 50 square metres, an ideal and versatile size for mass-market retail, with a rational layout designed to maximise wall display capacity and ensure impactful visibility from the entrance.

Condizioni dell'Operazione Transaction Terms

L'operazione prevede il subentro nell'attività e nella relativa licenza commerciale a un prezzo di 150.000 euro per la buona uscita, consentendo all'acquirente di capitalizzare immediatamente su un avviamento solido e di blindare la presenza commerciale nel lungo periodo grazie a un contratto di locazione delle mura eccezionalmente duraturo, che garantisce ben 9 anni residui di validità a un canone mensile di 10.000 euro, una cifra ampiamente sostenibile a fronte dei volumi di transito unici della via. Questa proposta si rivolge a brand internazionali, catene in franchising o imprenditori strutturati che cercano un posizionamento ad altissima redditività e una vetrina capace di generare un fatturato costante e massiccio. The transaction involves taking over the business and its commercial licence at a goodwill price of €150,000, allowing the buyer to capitalise immediately on a solid established trade and secure long-term commercial presence through an exceptionally durable lease agreement guaranteeing 9 years remaining at a monthly rent of €10,000 — a fully sustainable figure given the unique footfall volumes of the street. This proposal targets international brands, franchise chains or structured entrepreneurs seeking a high-yield positioning and a showcase capable of generating constant and massive turnover.