flagship
san bartolomeo

Le immediate vicinanze di Campo San Bartolomeo, nel cuore pulsante del retail d'élite veneziano, si confermano come una delle aree pedonali più strategiche, dinamiche e ad altissimo flusso commerciale dell'intera città, configurandosi come il naturale e straordinario corridoio di collegamento che convoglia i flussi turistici internazionali e lo shopping d'alta gamma direttamente tra la zona di Rialto e Piazza San Marco. In questa cornice commerciale di assoluto prestigio, caratterizzata da una visibilità d'impatto e da un passaggio massiccio e costante in ogni stagione dell'anno, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. propone un'esclusiva opportunità di posizionamento sul mercato attraverso la locazione di un maestoso e introvabile spazio commerciale. The immediate vicinity of Campo San Bartolomeo, in the beating heart of Venetian élite retail, stands as one of the most strategic, dynamic and highest-footfall pedestrian areas in the entire city, serving as the natural and extraordinary connecting corridor that channels international tourist flows and high-end shopping directly between the Rialto area and Piazza San Marco. In this commercial setting of absolute prestige, characterised by striking visibility and a massive, constant flow of visitors throughout every season, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. presents an exclusive market positioning opportunity through the lease of a majestic and rare commercial space.

L'Immobile The Property

L'immobile vanta una superficie espositiva principale straordinariamente generosa di circa 170 metri quadrati, ulteriormente valorizzata da un ampio magazzino collegato di ben 80 metri quadrati, offrendo così una metratura complessiva e una razionalizzazione degli spazi unica nel suo genere per il tessuto urbano veneziano. La soluzione è ideale per ospitare il flagship store di un brand internazionale o una luxury boutique di altissimo profilo, con spazi espositivi ampi e un deposito di servizio di rara capienza per Venezia. The property boasts an extraordinarily generous main display area of approximately 170 square metres, further enhanced by a connected storage room of 80 square metres, offering a total floor area and spatial organisation unique in its kind for the Venetian urban fabric. The solution is ideal for hosting the flagship store of an international brand or a high-profile luxury boutique, with ample display areas and a service storage of rare capacity for Venice.

Condizioni dell'Operazione Transaction Terms

L'operazione offre il grande vantaggio strategico di insediarsi in una delle posizioni più performanti e ambite d'Europa a un canone mensile di locazione delle mura pari a 37.000 euro. Una proposta che si rivolge a marchi consolidati o investitori istituzionali che cercano una vetrina monumentale capace di garantire volumi d'affari eccezionali e una presenza del brand dominante sul mercato. The transaction offers the significant strategic advantage of establishing a presence in one of the most high-performing and sought-after locations in Europe at a monthly lease rate of €37,000. A proposal aimed at established brands or institutional investors seeking a monumental showcase capable of guaranteeing exceptional business volumes and a dominant brand presence on the market.