flagship store
frezzaria

Frezzaria rappresenta una delle direttrici commerciali più eleganti, rinomate e strategiche dell'intero Sestiere di San Marco, configurandosi come il naturale e prestigioso prolungamento del circuito del lusso che circonda Piazza San Marco e si collega direttamente con l'area di Campo Santa Maria del Giglio. In questa cornice retail esclusiva e ad altissimo profilo, caratterizzata da un passaggio continuo di una clientela internazionale selezionata e con un'elevata capacità di spesa, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. propone una straordinaria e rarissima opportunità di posizionamento sul mercato attraverso la locazione di un importante spazio commerciale. Frezzaria is one of the most elegant, renowned and strategic commercial arteries in the entire San Marco district, serving as the natural and prestigious extension of the luxury circuit surrounding Piazza San Marco, connecting directly with the Campo Santa Maria del Giglio area. In this exclusive, high-profile retail setting characterised by the continuous passage of a selected international clientele with high spending power, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. presents an extraordinary and extremely rare market positioning opportunity through the lease of a significant commercial space.

L'Immobile The Property

L'immobile si distingue nel panorama veneziano per una superficie complessiva decisamente generosa di ben 145 metri quadrati, sapientemente distribuiti su due livelli operativi e valorizzati dalla presenza di un ascensore interno — una dotazione tecnologica di immenso valore e di estrema rarità nel tessuto storico della Laguna, capace di garantire una perfetta accessibilità a tutti i piani e un'esperienza d'acquisto esclusiva. The property stands out in the Venetian landscape for an exceptionally generous total floor area of 145 square metres, skilfully distributed across two operational levels and enhanced by the presence of an internal lift — a technologically invaluable and extremely rare feature in the historic fabric of the Lagoon, capable of guaranteeing perfect accessibility to all floors and an exclusive shopping experience.

Condizioni dell'Operazione Transaction Terms

La proprietà viene immessa sul mercato con un contratto di locazione completamente nuovo, offrendo all'azienda subentrante una stabilità commerciale eccezionale a lungo termine e condizioni ottimali a un canone mensile di 20.000 euro, una cifra di assoluto rilievo ma pienamente commisurata all'unicità, alla metratura e al prestigio della location. Questa proposta si configura come una vera e propria "Trophy Location", la soluzione ideale per ospitare importanti flagship store, boutique di alta moda, gallerie d'arte o concept store di marchi internazionali che necessitano di ampi spazi espositivi e di una vetrina di forte impatto visivo. The property is offered on the market with a brand-new lease agreement, giving the incoming tenant exceptional long-term commercial stability at a monthly rent of €20,000 — a significant figure, but fully commensurate with the uniqueness, floor area and prestige of the location. This proposal constitutes a genuine "Trophy Location", the ideal solution for major flagship stores, high-fashion boutiques, art galleries or concept stores of international brands requiring extensive display space and a powerfully impactful showcase in the heart of Venice's elite shopping district.