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san marco

Nel panorama internazionale del retail d'alto profilo, il Sestiere di San Marco si posiziona come la vetrina più prestigiosa, ambita e remunerativa del mondo, grazie a un afflusso ininterrotto di visitatori globali caratterizzati da un'altissima capacità di spesa. In questo contesto commerciale d'eccellenza assoluta, il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. ha il privilegio di proporre sul mercato un'esclusiva opportunità d'investimento, riguardante la cessione di ramo d'azienda di un avviato e rifinito spazio commerciale attualmente specializzato nel settore dell'abbigliamento. In the international landscape of high-profile retail, the Sestiere di San Marco stands as the most prestigious, sought-after and remunerative showcase in the world, thanks to a continuous influx of global visitors characterised by extremely high spending capacity. In this context of absolute commercial excellence, Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena S.r.l. has the privilege of bringing to market an exclusive investment opportunity concerning the business transfer of an established and well-fitted commercial space currently specialising in the clothing sector.

L'Immobile The Property

L'immobile vanta una superficie interna di circa 20 metri quadrati, una metratura tipicamente veneziana, compatta e totalmente ottimizzata nella pianta per garantire la massima resa espositiva delle collezioni e una gestione operativa estremamente snella ed efficiente, configurandosi come la soluzione ideale per boutique monomarca, store di accessori o concept di nicchia. The property boasts an interior floor area of approximately 20 square metres — a typically Venetian size, compact and fully optimised in its layout to guarantee maximum display performance for collections and extremely lean and efficient operational management, making it the ideal solution for mono-brand boutiques, accessories stores or niche concepts.

Condizioni dell'Operazione Transaction Terms

L'operazione prevede il subentro nell'attività e nella relativa licenza commerciale a un prezzo di richiesta pari a 80.000 euro con ampi margini di trattabilità, offrendo all'acquirente il grande vantaggio competitivo di capitalizzare su un avviamento solido in una delle posizioni più performanti della città e di blindare la propria presenza nel medio-lungo periodo grazie a un contratto di locazione delle mura molto sicuro, che garantisce ben 5 anni di validità residua a un canone mensile di 3.600 euro. Questa proposta rappresenta la soluzione perfetta per brand in espansione o investitori lungimiranti che cercano una posizione di assoluto rilievo nel cuore dello shopping d'élite veneziano, riducendo al minimo i tempi di inserimento e i costi fissi iniziali. The transaction involves taking over the business and its commercial licence at a requested price of €80,000 with ample room for negotiation, giving the buyer the significant competitive advantage of capitalising on solid goodwill in one of the city's most high-performing locations and securing their presence in the medium to long term thanks to a highly secure lease that guarantees a remaining validity of 5 years at a monthly rent of €3,600. This proposal is the perfect solution for expanding brands or forward-thinking investors seeking an absolutely prominent position in the heart of Venetian elite shopping, minimising set-up times and initial fixed costs.